Grundviden

Ejendomsrapport

Skippertoften 52, 8250 Egå · Aarhus Kommune · matr. 2k

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

32.672 m²

Boligareal (BBR)

8.774 m²

Rest-byggeret (v0)

637 m²

Seneste salg

19,7 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	9.802 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	9.165 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	637 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 2010): 19.732.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,2 km
Seneste salgspris	-	5,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	32.960 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	32.672 m²	846 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (62 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8250 Egå

202632.893 kr/m² (+1%)

202532.612 kr/m² (+8%)

202430.298 kr/m² (+1%)

202329.979 kr/m² (0%)

202230.000 kr/m² (+9%)

202127.515 kr/m² (+6%)

202026.074 kr/m² (+7%)

201924.360 kr/m² (+5%)

201823.262 kr/m² (+7%)

201721.831 kr/m² (+3%)

201621.142 kr/m² (+7%)

201519.841 kr/m² (+11%)

201417.857 kr/m² (+4%)

201317.240 kr/m² (-3%)

201217.860 kr/m² (-2%)

201118.158 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 232 m · EGÅ MØLLEVEJ 5

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Skæring Skole	760 m	8,3	816
Virupskolen	1,7 km	7,7	641
Sølystskolen	2,3 km	8,4	745
Lystrup Skole	3,9 km	7,3	514
Elsted Skole	4,0 km	8,0	792
Jakobskolen	7,1 km	8,6	219
Børnenes Friskole	7,1 km	8,5	216
N. Kochs Skole	8,6 km	8,2	554

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 6,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 357 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (157 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Hjortshøjvej, ca. 2.006 biler/døgn (2023), 176 m væk.

Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.

Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 2991 m, dagligvarer 565 m, hospital 8368 m, institution 65987 m, ladestander (elbil) 299 m, læge 1616 m, legeplads 807 m, motorvejsafkørsel 1233 m, natteliv 4410 m, park 547 m, station 3358 m.

Nærmeste vindmølle: 4771 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).