Grundviden

Ejendomsrapport

Skipperstræde 5, 5953 Tranekær · Langeland Kommune · matr. 3ø

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

349 m²

Boligareal (BBR)

109 m²

Rest-byggeret (v0)

-4 m²

Seneste salg

0,8 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	105 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	109 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-4 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 2008): 775.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2008	Almindelig fri handel	775.000 kr
2008	Almindelig fri handel	775.000 kr
2002	Almindelig fri handel	500.652 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~11,8 km
Seneste salgspris	-	1,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.593 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	349 m²	961 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~11,8 km (87 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5953 Tranekær

20266.974 kr/m² (+30%)

20255.353 kr/m² (-28%)

20247.440 kr/m² (+17%)

20236.373 kr/m² (+9%)

20225.844 kr/m² (-14%)

20216.769 kr/m² (+3%)

20206.568 kr/m² (+5%)

20196.227 kr/m² (+22%)

20185.119 kr/m² (+9%)

20174.706 kr/m² (+20%)

20163.923 kr/m² (+6%)

20153.684 kr/m² (-20%)

20144.602 kr/m² (-20%)

20135.755 kr/m² (+25%)

20124.614 kr/m² (-16%)

20115.500 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Oure Friskole	11,3 km	5,0	53
Stokkebækskolen	12,6 km	6,9	437
Øster Åby Friskole	13,3 km	6,7	222
Skårup Skole	14,4 km	7,5	297
4kløverskolen	15,3 km	7,2	443

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 3,5 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 57 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 785 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (132 m), fredskov (198 m), §3-beskyttet natur (279 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Gl. Lundeborgvej, ca. 442 biler/døgn (2019), 7742 m væk.

Området (Langeland): 11.806 indbyggere, medianalder 59,1 år, gns. disponibel indkomst 229.689 kr/år.

Kriminalitet (2025): 37,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 5143 m, dagligvarer 5782 m, hospital 20718 m, institution 25969 m, ladestander (elbil) 129 m, læge 7160 m, legeplads 115 m, motorvejsafkørsel 18679 m, natteliv 227 m, park 308 m, station 20325 m.

Nærmeste vindmølle: 4375 m væk (1000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).