Grundviden

Ejendomsrapport

Skipperstien 2, 8950 Ørsted · Norddjurs Kommune · matr. 3n

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

961 m²

Boligareal (BBR)

180 m²

Rest-byggeret (v0)

168 m²

Seneste salg

0,3 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	384 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	216 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	168 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 1991): 279.999 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~7,4 km
Seneste salgspris	-	0,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	5.870 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	961 m²	1.085 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~7,4 km (59 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8950 Ørsted

20265.364 kr/m² (-6%)

20255.728 kr/m² (+5%)

20245.462 kr/m² (+12%)

20234.864 kr/m² (-17%)

20225.873 kr/m² (+2%)

20215.756 kr/m² (+28%)

20204.500 kr/m² (-16%)

20195.342 kr/m² (-10%)

20185.945 kr/m² (+12%)

20175.287 kr/m² (+20%)

20164.390 kr/m² (-12%)

20154.964 kr/m² (-7%)

20145.336 kr/m² (+34%)

20133.983 kr/m² (-26%)

20125.363 kr/m² (-25%)

20117.155 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Mellerup Fri- og Efterskole - (friskolen)	4,0 km	7,2	70
Grønhøjskolen	8,2 km	5,9	343
Korshøjskolen	8,9 km	6,7	336
Assentoftskolen	11,1 km	7,3	612
Auning Skole	12,6 km	6,3	722

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 18,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,0 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (174 m), fortidsminde (289 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Fjordvej, ca. 129 biler/døgn (2022), 131 m væk.

Området (Norddjurs): 36.496 indbyggere, medianalder 50,3 år, gns. disponibel indkomst 250.333 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,3 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 4152 m, dagligvarer 89318 m, hospital 127507 m, institution 89795 m, læge 89765 m, legeplads 89396 m, motorvejsafkørsel 112055 m, natteliv 91940 m, park 93229 m, station 107044 m.

Nærmeste vindmølle: 3334 m væk (1500 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).