Skipperlodden 2, 4736 Karrebæksminde · Næstved Kommune · matr. 21el
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 340 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 186 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 154 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (september 2019): 2.470.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2019 | Almindelig fri handel | 2.470.000 kr |
| 1991 | Familieoverdragelse | 672.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~6,8 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 2,4 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 16.316 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 1.133 m² | 910 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,8 km (93 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 197 m · Karrebæksminde Havn og fyldplads
V1 236 m · Havn ved Skipperlodden
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Lille Næstved Skole, afd. Karrebæk | 1,3 km | 7,6 | 116 |
| Lille Næstved Skole, afd. Herlufsholmvej | 6,9 km | 7,2 | 590 |
| Lille Næstved Skole, afd. Digtervej | 6,9 km | 7,9 | 563 |
| Sct. Jørgens Skole | 7,3 km | 6,3 | 585 |
| Sydbyskolen | 8,4 km | 5,6 | 230 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Næstved-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 5,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 7,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 256 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 897 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (209 m), §3-beskyttet natur (192 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Rettestrup - Øverup (Omfartsvej v. om Næstved), ca. 10.782 biler/døgn (2026), 6494 m væk.
Området (Næstved): 85.178 indbyggere, medianalder 46,1 år, gns. disponibel indkomst 265.959 kr/år.
Kriminalitet (2025): 68,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 6994 m, dagligvarer 66 m, hospital 9341 m, institution 7330 m, ladestander (elbil) 551 m, læge 8254 m, legeplads 652 m, motorvejsafkørsel 18937 m, natteliv 414 m, park 2247 m, station 9315 m.
Nærmeste vindmølle: 3421 m væk (99 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).