Grundviden

Ejendomsrapport

Skippergade 8, 7742 Vesløs · Thisted Kommune · matr. 54c

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

858 m²

Boligareal (BBR)

197 m²

Rest-byggeret (v0)

60 m²

Seneste salg

0,6 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	257 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	197 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	60 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 2021): 600.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~12,0 km
Seneste salgspris	-	0,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	5.152 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	858 m²	956 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~12,0 km (49 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7742 Vesløs

20264.698 kr/m² (-5%)

20254.965 kr/m² (+32%)

20243.764 kr/m² (-2%)

20233.846 kr/m² (-13%)

20224.424 kr/m² (+17%)

20213.786 kr/m² (-10%)

20204.211 kr/m² (+3%)

20194.088 kr/m² (-5%)

20184.304 kr/m² (+8%)

20173.967 kr/m² (+25%)

20163.179 kr/m² (-37%)

20155.053 kr/m² (+61%)

20143.146 kr/m² (-18%)

20133.814 kr/m² (+3%)

20123.689 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Hannæs-Østerild Skole	5,9 km	6,8	210
Løgstør Skole	16,5 km	6,7	422
Thy Privatskole	16,9 km	7,1	117
Fjerritslev Skole	17,1 km	6,6	475
Østre Skole	19,9 km	6,6	494

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

58-63 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 3,3 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 456 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 2,2 km væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (61 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Thisted - Fjerritslev, ca. 5.165 biler/døgn (2026), 244 m væk.

Området (Thisted): 42.544 indbyggere, medianalder 47,9 år, gns. disponibel indkomst 253.542 kr/år.

Kriminalitet (2025): 32,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 13915 m, dagligvarer 2510 m, hospital 20257 m, institution 183313 m, ladestander (elbil) 2476 m, læge 6582 m, legeplads 2519 m, motorvejsafkørsel 48947 m, natteliv 6423 m, park 4578 m, station 21050 m.

Nærmeste vindmølle: 7723 m væk (5500 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).