Grundviden

Ejendomsrapport

Skippergade 4, 7742 Vesløs · Thisted Kommune · matr. 52a

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

590 m²

Boligareal (BBR)

115 m²

Rest-byggeret (v0)

5 m²

Seneste salg

0,5 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	177 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	172 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	5 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (februar 2007): 510.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2007	Almindelig fri handel	510.000 kr
1999	Almindelig fri handel	445.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~12,0 km
Seneste salgspris	-	0,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	5.152 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	590 m²	955 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~12,0 km (50 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7742 Vesløs

20264.698 kr/m² (-5%)

20254.965 kr/m² (+32%)

20243.764 kr/m² (-2%)

20233.846 kr/m² (-13%)

20224.424 kr/m² (+17%)

20213.786 kr/m² (-10%)

20204.211 kr/m² (+3%)

20194.088 kr/m² (-5%)

20184.304 kr/m² (+8%)

20173.967 kr/m² (+25%)

20163.179 kr/m² (-37%)

20155.053 kr/m² (+61%)

20143.146 kr/m² (-18%)

20133.814 kr/m² (+3%)

20123.689 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Hannæs-Østerild Skole	5,8 km	6,8	210
Løgstør Skole	16,6 km	6,7	422
Thy Privatskole	16,8 km	7,1	117
Fjerritslev Skole	17,2 km	6,6	475
Østre Skole	19,8 km	6,6	494

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

63-68 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 2,9 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 458 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 2,1 km væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (72 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Thisted - Fjerritslev, ca. 5.165 biler/døgn (2026), 168 m væk.

Området (Thisted): 42.544 indbyggere, medianalder 47,9 år, gns. disponibel indkomst 253.542 kr/år.

Kriminalitet (2025): 32,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 9930 m, dagligvarer 182957 m, hospital 222376 m, institution 183371 m, læge 183347 m, legeplads 182932 m, motorvejsafkørsel 207235 m, natteliv 187144 m, park 188433 m, station 197732 m.

Nærmeste vindmølle: 7648 m væk (5500 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).