Grundviden

Ejendomsrapport

Skippergade 1, 6320 Egernsund · Sønderborg Kommune · matr. 146

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

566 m²

Boligareal (BBR)

140 m²

Rest-byggeret (v0)

18 m²

Seneste salg

0,5 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	170 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	152 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	18 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2011): 540.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2011	Almindelig fri handel	540.000 kr
2009	Almindelig fri handel	1.050.000 kr
2009	Almindelig fri handel	1.050.000 kr
2006	Almindelig fri handel	550.000 kr
2006	Almindelig fri handel	275.000 kr
1979	Almindelig fri handel	375.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,9 km
Seneste salgspris	-	1,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	10.046 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	566 m²	873 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,9 km (71 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6320 Egernsund

20267.167 kr/m² (+5%)

20256.852 kr/m² (-5%)

20247.178 kr/m² (+8%)

20236.667 kr/m² (-17%)

20228.048 kr/m² (+3%)

20217.801 kr/m² (-7%)

20208.355 kr/m² (+29%)

20196.494 kr/m² (-16%)

20187.746 kr/m² (+33%)

20175.833 kr/m² (-22%)

20167.500 kr/m² (+8%)

20156.969 kr/m² (+2%)

20146.809 kr/m² (+28%)

20135.336 kr/m² (-14%)

20126.224 kr/m² (+31%)

20114.769 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Gråsten Skole	1,9 km	7,1	428
Æblegård Friskole	3,7 km	6,8	69
Broager Skole	4,8 km	7,5	553
Nydamskolen	8,3 km	7,6	401
Eckersberg Børneunivers	9,8 km	6,9	131

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 9,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 148 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 814 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DL - Smeltevandsler (Glaciale lag).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Kruså - Sønderborg - Fynshav, ca. 10.206 biler/døgn (2023), 106 m væk.

Området (Sønderborg): 74.001 indbyggere, medianalder 48,3 år, gns. disponibel indkomst 256.909 kr/år.

Kriminalitet (2025): 41,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1560 m, dagligvarer 1011 m, hospital 11806 m, institution 108480 m, ladestander (elbil) 1017 m, læge 1071 m, legeplads 803 m, motorvejsafkørsel 5548 m, natteliv 1794 m, park 182 m, station 1560 m.

Nærmeste vindmølle: 4775 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).