# Skindergade 8, 1159 København K

Villalejlighed. 300 m² bolig i alt i bygningen, opført 1733, 273 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skindergade-8-1159?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skindergade-8-1159?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skindergade-8-1159?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68077/12.57585)
- [Solgte priser på Skindergade](https://grundviden.dk/vej/skindergade-1159?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **8,0 mio. kr** (68.333 kr/m²).
- Boligens eget areal: 117 m², 6 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 9,7 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 8,4 og 11,2 mio. kr. Udbudt 17% under vores skøn.
- På markedet siden 7. oktober 2026.
- Mægler: Estate City & Christianshavn.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.estate.dk/ejerlejlighed/1159/skindergade/n270210/n2702100000285)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: til salg 12. august 2026-24. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 43 dage til salg.
- 2: til salg 24. juli 2026-17. august 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 24 dage til salg.
- 2.: solgt 25. maj 2017, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel (aftalt 25. maj 2017).
- st. tv: solgt 9. september 2014, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 9. september 2014).
- st. tv: solgt 12. juli 2013, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 12. juli 2013).
- st. tv: solgt 15. september 2005, solgt for 1,2 mio. kr, familieoverdragelse.

## Boligen

- Boligareal 300 m².
- Bygningsareal 311 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1733.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 23.
- Nærmeste energimærke er D, fra en nabobygning ca. 21 m fra adressen. Mærket udløb i 2024.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 273 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Kommunehospitalet II, ca. 717 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skindergade-8-1159&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.68077/12.57585)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,5 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Den Classenske Legatskole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skindergade-8-1159?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skindergade-8-1159?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68077/12.57585)
- [Solgte priser på Skindergade](https://grundviden.dk/vej/skindergade-1159?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.