# Skindergade 44, 1159 København K

Villalejlighed. 366 m² bolig, opført 1799, 189 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skindergade-44-1159?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skindergade-44-1159?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67862/12.57252)
- [Solgte priser på Skindergade](https://grundviden.dk/vej/skindergade-1159?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2015): 23,5 mio. kr, heraf grundværdi 2,6 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (33,5 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 10. juni 2014, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (33,5 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 10. juni 2014).

## Boligen

- Boligareal 366 m².
- Bygningsareal 489 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1799.
- Om-/tilbygget 2017.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 189 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skindergade-44-1159&lstoej=1&src=address-md#17/55.67862/12.57252)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,7 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Den Classenske Legatskole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skindergade-44-1159?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67862/12.57252)
- [Solgte priser på Skindergade](https://grundviden.dk/vej/skindergade-1159?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.