# Skindergade 3A, 1159 København K

Etageejendom. 2.793 m² bolig, opført 1733, 986 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skindergade-3a-1159?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skindergade-3a-1159?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skindergade-3a-1159?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68076/12.57618)
- [Solgte priser på Skindergade](https://grundviden.dk/vej/skindergade-1159?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2014): 106,0 mio. kr, heraf grundværdi 18,4 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 120,0 mio. kr med overtagelse 18. december 2013. Beløbet dækker hele ejendommen med 27 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 28. november 2013, solgt for 120,0 mio. kr, fri handel (aftalt 28. november 2013).
- solgt 1. september 2001, solgt for 64,0 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 2.793 m².
- Bygningsareal 3.033 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1733.
- Om-/tilbygget 2017.
- 27 boliger på ejendommen.
- Matrikel 47.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 986 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Kommunehospitalet II, ca. 729 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skindergade-3a-1159&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.68076/12.57618)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Den Classenske Legatskole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skindergade-3a-1159?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skindergade-3a-1159?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68076/12.57618)
- [Solgte priser på Skindergade](https://grundviden.dk/vej/skindergade-1159?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.