# Skindergade 27, 1159 København K Ejendom. 808 m² bolig, 390 m² grund, København Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skindergade-27-1159?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skindergade-27-1159?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skindergade-27-1159?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67948/12.57455) - [Solgte priser på Skindergade](https://grundviden.dk/vej/skindergade-1159?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2007): 63,0 mio. kr, heraf grundværdi 6,4 mio. kr. - Foreløbig vurdering (2024): 6,3 mio. kr, heraf grundværdi 4,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. ## Salgshistorik og liggetid - til salg 21. april 2026-10. august 2026, solgt for 7,4 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 7. august 2026), 111 dage til salg. - 2. th: solgt 20. december 2023, solgt for 3,4 mio. kr, familieoverdragelse. - 3. th: solgt 16. februar 2020, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel (aftalt 16. februar 2020). - 4. th: solgt 14. marts 2017, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 14. marts 2017). - 3. th: solgt 1. december 2015, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel. - 3. tv: solgt 18. maj 2015, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 18. maj 2015). - 4. mf: solgt 23. januar 2015, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 23. januar 2015). - 2. th: solgt 1. oktober 2014, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel. - 3. mf: solgt 11. august 2014, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel. - 4. tv: solgt 18. juni 2014, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 18. juni 2014). - 11 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal 808 m². - Bygningsareal 1.339 m². - 1 bygninger på grunden. - 1 bad. - 1 toilet. - 8 boliger på ejendommen. - Matrikel 37. - Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2020. ## Hvad du må bygge - **Du må bygge ca. 0 m² mere.** Som udgangspunkt har du ret til det, hvis byggeriet overholder reglerne. - Bygget i dag 1.856 m², din ret 176 m² i alt. - Hvorfor 176 m²? Ingen lokalplan sætter en bebyggelsesprocent her. Så gælder bygningsreglementets bebyggelsesprocent af grunden på 390 m². For denne bygningstype er det 45 %. - Grunden er allerede fuldt udnyttet - ikke plads til mere uden at rive ned. - Byggereglernes øvrige krav (højde, afstand til skel m.m.) gælder stadig. - Kan det bygges i praksis? Tallet er det areal, du har ret til på papiret. Om et konkret byggeri kan lade sig gøre, afgøres af: - Højde og afstand til skel. Bygningsreglementet begrænser, hvor højt og hvor tæt på naboen du må bygge - tæt på skel skal byggeriet typisk holde sig lavt. - Servitutter. En tinglyst servitut kan forbyde eller begrænse byggeri på grunden. Vi har ikke hentet dem for denne ejendom endnu - de kan læses gratis på tinglysning.dk. - Naboerne. Kommunen ser på lys og indblik, når der bygges højt eller tæt på skel, og kan kræve ændringer. - Byggetilladelse. En ret på papiret er ikke en tilladelse: kommunen skal godkende det konkrete projekt, før du går i gang. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Radon: moderat risiko i København-området** (godt at vide): Ca. 2,0 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skindergade-27-1159&lradon=1&src=address-md#11/55.67948/12.57455) - **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skindergade-27-1159&lstoej=1&src=address-md#17/55.67948/12.57455) - **Fortidsminde 91 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skindergade-27-1159&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.67948/12.57455) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,2 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 3 fredning(er) berører adressen. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Den Classenske Legatskole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skindergade-27-1159?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skindergade-27-1159?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67948/12.57455) - [Solgte priser på Skindergade](https://grundviden.dk/vej/skindergade-1159?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.