# Skindbjergvej 10, 9520 Skørping

Landejendom. 199 m² bolig, opført 1971, 131.831 m² grund, Rebild Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skindbjergvej-10-9520?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skindbjergvej-10-9520?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skindbjergvej-10-9520?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.87114/9.90577)
- [Solgte priser på Skindbjergvej](https://grundviden.dk/vej/skindbjergvej-9520?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Olietank står som i drift, men boligen opvarmes ikke med olie - bed om dokumentation for sløjfning.
- Minus: Husdyrbrug (kvæg) ca. 34 m væk (CHR juni 2024).
- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 5,9 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,9 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 6,4 mio. kr med overtagelse 30. juni 2025 (familieoverdragelse).
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 27. juni 2025, solgt for 6,4 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 27. juni 2025).
- solgt 1. oktober 1988, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 1. oktober 1988).

## Huset og grunden

- 199 m² bolig, 131.831 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1971, om-/tilbygget 1992.
- Stueplan: 199 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 199 m².
- Huset: 230 m² bebygget.
- Anden bygning: 426 m², bygget 1989; Anden bygning: 377 m², bygget 1996; Anden bygning: 330 m², bygget 1914; Anden bygning: 215 m², bygget 1914; Anden bygning: 90 m², bygget 1998. Kortet viser én mindre bygning mere (494 m²), BBR anden bygning 950 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 129.213 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Rebild-området** (godt at vide): Ca. 1,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skindbjergvej-10-9520&lradon=1&src=address-md#11/56.87114/9.90577)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 59,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skørping Skole (0.-9. kl.), 10. Klassecenter Karensmindeskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=skindbjergvej-10-9520

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skindbjergvej-10-9520?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skindbjergvej-10-9520?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.87114/9.90577)
- [Solgte priser på Skindbjergvej](https://grundviden.dk/vej/skindbjergvej-9520?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.