Grundviden

Ejendomsrapport

Skibsted 237, 3670 Veksø Sjælland · Egedal Kommune · matr. 6cq

Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

21.627 m²

Boligareal (BBR)

5.491 m²

Rest-byggeret (v0)

1.911 m²

Seneste salg

2,5 mio

Bebyggelsesprocent

35,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	7.569 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	5.658 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	1.911 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 1969): 2.500.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Din vej i tal

	Din bolig	3670 Veksø Sjælland
Seneste salgspris	-	3,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	32.114 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	21.627 m²	825 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (31 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 3670 Veksø Sjælland

202632.499 kr/m² (+2%)

202531.769 kr/m² (+22%)

202426.004 kr/m² (+1%)

202325.780 kr/m² (-4%)

202226.972 kr/m² (+4%)

202125.870 kr/m² (+7%)

202024.268 kr/m² (+16%)

201920.922 kr/m² (-7%)

201822.526 kr/m² (+18%)

201719.078 kr/m² (-3%)

201619.614 kr/m² (+10%)

201517.868 kr/m² (+7%)

201416.682 kr/m² (+4%)

201315.992 kr/m² (-6%)

201216.961 kr/m² (+33%)

201112.748 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Lærkeskolen	2,7 km	7,2	713
Stenløse Privatskole	3,5 km	8,4	720
Søagerskolen	4,2 km	7,7	222
Balsmoseskolen	4,8 km	6,9	573
Boesagerskolen	5,1 km	7,8	879

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Egedal-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 5,2 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 27,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 532 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (162 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: AuVeksø Bygadetooprettet (Sted-id:24022263), ca. 889 biler/døgn (2022), 319 m væk.

Området (Egedal): 46.367 indbyggere, medianalder 42,7 år, gns. disponibel indkomst 320.646 kr/år.

Kriminalitet (2025): 39,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,1 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 569 m, hospital 5631 m, institution 470 m, læge 3175 m, legeplads 211 m, motorvejsafkørsel 6692 m, natteliv 3082 m, park 76 m, station 445 m.

Nærmeste vindmølle: 826 m væk (55 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).