# Skibhusvej 37, 5000 Odense C

Etageejendom. 688 m² bolig, opført 1927, 460 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skibhusvej-37-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skibhusvej-37-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skibhusvej-37-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40443/10.39287)
- [Solgte priser på Skibhusvej](https://grundviden.dk/vej/skibhusvej-5000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 1. februar 2024, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 1. februar 2024).
- 1. tv: solgt 5. august 2020, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 5. august 2020).
- st. tv: solgt 21. marts 2020, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 21. marts 2020).
- 3. tv: solgt 30. juli 2019, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 30. juli 2019).
- 3. tv: solgt 1. november 2017, solgt for 1,0 mio. kr, familieoverdragelse.
- st. tv: solgt 24. august 2017, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 24. august 2017).
- 1. th: solgt 28. april 2017, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 28. april 2017).
- 2. th: solgt 8. november 2016, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 8. november 2016).
- 1. tv: solgt 22. oktober 2015, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 22. oktober 2015).
- st. tv: solgt 28. april 2015, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 28. april 2015).
- 34 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 688 m².
- Bygningsareal 564 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1927.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1673ac.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 460 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skibhusvej-37-5000&ljord=1&src=address-md#17/55.40443/10.39287)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skibhusvej-37-5000&lstoej=1&src=address-md#17/55.40443/10.39287)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Havnegade 19 - boliger/serviceerhverv, ca. 648 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skibhusvej-37-5000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.40443/10.39287)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 10,5 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kochsgade - Skibhusvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Risingskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skibhusvej-37-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skibhusvej-37-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40443/10.39287)
- [Solgte priser på Skibhusvej](https://grundviden.dk/vej/skibhusvej-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.