# Skibhusvej 181, 5000 Odense C

Etageejendom. 9.714 m² bolig i alt i bygningen, opført 1939, 7.475 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skibhusvej-181-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skibhusvej-181-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skibhusvej-181-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.41411/10.39672)
- [Solgte priser på Skibhusvej](https://grundviden.dk/vej/skibhusvej-5000?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,7 mio. kr** (22.000 kr/m²).
- Boligens eget areal: 75 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,8 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,7 og 1,9 mio. kr. Udbudt 7% under vores skøn.
- På markedet siden 1. maj 2026.
- Prisen er sat ned 7. august 2026.
- Mægler: home Odense - City-Hunderup.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/skibhusvej-181-1tv-5000-odense-c/sag-9130002095/)

## Salgshistorik og liggetid

- 4. th: til salg 7. januar 2026-15. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 251 dage til salg.
- 3. tv: solgt 12. januar 2025, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 12. januar 2025).
- st. tv: solgt 20. december 2022, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 20. december 2022).
- 1. th: solgt 21. juli 2021, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 21. juli 2021).
- 4. th: solgt 28. januar 2021, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 28. januar 2021).
- 1. th: solgt 19. juni 2019, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 19. juni 2019).
- 3. tv: solgt 17. oktober 2017, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 17. oktober 2017).
- 1. th: solgt 14. november 2014, solgt for 920.000 kr, fri handel (aftalt 14. november 2014).
- 4. th: solgt 19. september 2014, solgt for 995.000 kr, fri handel (aftalt 19. september 2014).
- 3. tv: solgt 26. november 2013, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 26. november 2013).
- 36 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 9.714 m².
- Bygningsareal 8.787 m².
- 5 bygninger på grunden.
- Opført 1939.
- Om-/tilbygget 2024.
- 137 boliger på ejendommen.
- Matrikel 26h.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 7.475 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skibhusvej-181-5000&lstoej=1&src=address-md#17/55.41411/10.39672)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Havnegade 19 - boliger/serviceerhverv, ca. 768 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skibhusvej-181-5000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.41411/10.39672)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,8 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skt. Hans Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skibhusvej-181-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skibhusvej-181-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.41411/10.39672)
- [Solgte priser på Skibhusvej](https://grundviden.dk/vej/skibhusvej-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.