# Skibhusvej 145, 5000 Odense C

Etageejendom. 379 m² bolig, opført 1908, 455 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skibhusvej-145-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skibhusvej-145-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skibhusvej-145-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.41078/10.39462)
- [Solgte priser på Skibhusvej](https://grundviden.dk/vej/skibhusvej-5000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 28. januar 2026, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 28. januar 2026).
- st. tv: solgt 28. januar 2023, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 28. januar 2023).
- 2. tv: solgt 17. august 2021, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 17. august 2021).
- 3.: solgt 22. marts 2021, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 22. marts 2021).
- st. th: solgt 2. november 2020, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 2. november 2020).
- 2. th: solgt 1. marts 2019, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 1. marts 2019).
- st. th: solgt 25. februar 2019, solgt for 810.000 kr, fri handel (aftalt 25. februar 2019).
- 2. th: solgt 11. december 2017, solgt for 480.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 11. december 2017).
- st. tv: solgt 18. maj 2017, solgt for 895.000 kr, fri handel (aftalt 18. maj 2017).
- 2. th: solgt 30. juli 2015, solgt for 735.000 kr, fri handel (aftalt 30. juli 2015).
- 28 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 379 m².
- Bygningsareal 291 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1908.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 7 boliger på ejendommen.
- Matrikel 9bo.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 455 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 41 m væk, på [Skibhusvej 126A](https://grundviden.dk/adresse/skibhusvej-126a-5000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skibhusvej-145-5000&ljord=1&src=address-md#17/55.41078/10.39462)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Havnegade 19 - boliger/serviceerhverv, ca. 506 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skibhusvej-145-5000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.41078/10.39462)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,2 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Skibhusvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Risingskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skibhusvej-145-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skibhusvej-145-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.41078/10.39462)
- [Solgte priser på Skibhusvej](https://grundviden.dk/vej/skibhusvej-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.