# Skibhusvej 11, 5000 Odense C

Etageejendom. 1.723 m² bolig, opført 1931, 565 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skibhusvej-11-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skibhusvej-11-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skibhusvej-11-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40329/10.39192)
- [Solgte priser på Skibhusvej](https://grundviden.dk/vej/skibhusvej-5000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest solgt (denne lejlighed): 2,1 mio. kr, 18. september 2025 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: til salg 15. juni 2026-11. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 88 dage til salg.
- 2. tv: solgt 18. september 2025, solgt for 2,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 18. september 2025).
- 4. th: solgt 29. august 2023, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 29. august 2023).
- 3. th: solgt 4. november 2022, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 4. november 2022).
- 1. th: solgt 29. juni 2022, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 29. juni 2022).
- st. th: solgt 13. december 2021, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 13. december 2021).
- 2. th: solgt 17. august 2021, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 17. august 2021).
- 4. tv: solgt 10. juli 2020, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 10. juli 2020).
- 3. th: solgt 15. april 2020, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 15. april 2020).
- 3. tv: solgt 19. februar 2020, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 19. februar 2020).
- 43 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.723 m².
- Bygningsareal 1.452 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1931.
- 20 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1673ah.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 565 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skibhusvej-11-5000&lstoej=1&src=address-md#17/55.40329/10.39192)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 40 m væk, på [Tolderlundsvej 1](https://grundviden.dk/adresse/tolderlundsvej-1-5000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skibhusvej-11-5000&ljord=1&src=address-md#17/55.40329/10.39192)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og rekreativt byrum ved Byens Bro, ca. 683 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skibhusvej-11-5000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.40329/10.39192)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,7 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Skibhusvej - Kochsgade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Risingskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skibhusvej-11-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skibhusvej-11-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40329/10.39192)
- [Solgte priser på Skibhusvej](https://grundviden.dk/vej/skibhusvej-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.