# Skibhusvej 100, 5000 Odense C

Villalejlighed. 161 m² bolig, opført 1923, 290 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skibhusvej-100-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skibhusvej-100-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skibhusvej-100-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40932/10.39372)
- [Solgte priser på Skibhusvej](https://grundviden.dk/vej/skibhusvej-5000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2.: solgt 30. november 2020, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 30. november 2020).
- st. tv: solgt 1. december 2017, solgt for 360.000 kr, fri handel.
- 1.: solgt 24. marts 2017, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 24. marts 2017).
- 2.: solgt 2. juli 2016, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 2. juli 2016).
- st. tv: solgt 26. august 2004, solgt for 375.000 kr, fri handel (aftalt 26. august 2004).
- 1.: solgt 1. juli 2003, solgt for 650.000 kr, fri handel.
- 2.: solgt 3. januar 2002, solgt for 284.288 kr, fri handel (aftalt 3. januar 2002).
- st. tv: solgt 14. september 2000, solgt for 280.000 kr, fri handel (aftalt 14. september 2000).
- 2.: solgt 1. april 1996, solgt for 395.000 kr, fri handel.
- st. th: solgt 1. maj 1993, solgt for 65.000 kr, fri handel.
- 11 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 161 m².
- Bygningsareal 183 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1923.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 17bb.
- Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2026.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 290 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 68-73 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skibhusvej-100-5000&lstoej=1&src=address-md#17/55.40932/10.39372)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 80 m væk, på [Skibhusvej 88](https://grundviden.dk/adresse/skibhusvej-88-5000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skibhusvej-100-5000&ljord=1&src=address-md#17/55.40932/10.39372)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Havnegade 19 - boliger/serviceerhverv, ca. 420 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skibhusvej-100-5000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.40932/10.39372)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,5 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Skibhusvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skt. Hans Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skibhusvej-100-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skibhusvej-100-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40932/10.39372)
- [Solgte priser på Skibhusvej](https://grundviden.dk/vej/skibhusvej-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.