Skibhusengen 3, 5000 Odense C · Odense Kommune · matr. 1tb
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 2.829 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 2.046 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 783 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (marts 2016): 3.400.000 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 150 m · Sandhusvej 10-12, 5000 Odense C
V2 151 m · Sandhusvej 10-12, 5000 Odense C
V2 181 m · Sandhusvej 10-12, 5000 Odense C
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Sct. Hans Skole | 924 m | 6,6 | 700 |
| Risingskolen | 1,4 km | 7,2 | 849 |
| Odinskolen | 1,8 km | 6,5 | 419 |
| Stige Skole | 1,9 km | 6,4 | 181 |
| Søhusskolen | 2,2 km | 6,8 | 304 |
| Skibhus Friskole | 1,8 km | 6,7 | 66 |
| Stige Friskole | 2,1 km | 6,5 | 204 |
| Odense Privatskole | 2,3 km | 8,2 | 173 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 13,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 267 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (224 m), fredskov (166 m), §3-beskyttet natur (224 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Sprogøvej, ca. 757 biler/døgn (2026), 278 m væk.
Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.
Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 230 m, dagligvarer 247 m, hospital 3197 m, institution 47441 m, ladestander (elbil) 1041 m, læge 2263 m, legeplads 72 m, motorvejsafkørsel 7567 m, natteliv 1207 m, park 424 m, station 2411 m.
Nærmeste vindmølle: 7919 m væk (2300 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).