# Skibevej 58, 4941 Bandholm

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 4 boliger. 111 m² bolig, 1.337 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1866, 871.439 m² grund, Lolland Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skibevej-58-4941?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skibevej-58-4941?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skibevej-58-4941?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.82143/11.48618)
- [Solgte priser på Skibevej](https://grundviden.dk/vej/skibevej-4941?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Mistanke om jordforurening på grunden (V1).
- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Lokalplan: planen fra 2011 er indscannet, og vi har ikke kunnet læse den endnu - læs den selv (27 sider).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Huset og grunden

- 111 m² bolig, 1.337 m² bolig i alt på ejendommen, 871.439 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1866.
- 2. sal: 364 m².
- Stueplan: 728 m².
- Kælder: 364 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 728 m² i stueplan + 364 m² på 2. sal (under taget) = 1.092 m² bolig. Kælderen på 364 m² regnes ikke med.
- Huset: 364 m² bebygget.
- Anden bygning: 359 m², bygget 1994; Anden bygning: 296 m², bygget 1866; Anden bygning: 234 m², bygget 1866; Anden bygning: 172 m², bygget 1866; Anden bygning: 110 m², bygget 1866; Anden bygning: 96 m², bygget 1974; Enfamiliehus: 85 m², bygget 1866; Enfamiliehus: 83 m², bygget 1866; Enfamiliehus: 51 m², bygget 1866.

## Hvad du må bygge

- **Kan ikke beregnes.** Matriklen er en større fælleslod/storparcel - ikke boligens egen grund.
- Højdegrænse: 16 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1375589_APPROVED_1340121425220.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=480252&matrnr=6a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skibevej-58-4941&ljord=1&src=address-md#17/54.82143/11.48618)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,5 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Lolland-området** (godt at vide): Ca. 8,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skibevej-58-4941&lradon=1&src=address-md#11/54.82143/11.48618)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 6,1 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Knuthenborg Park**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1375589_APPROVED_1340121425220.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Østofte landsbyordning (0.-6. kl.), Borgerskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skibevej-58-4941?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skibevej-58-4941?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.82143/11.48618)
- [Solgte priser på Skibevej](https://grundviden.dk/vej/skibevej-4941?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.