# Skibetvej 21, 7100 Vejle

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 285 m² bolig, opført 1854, 55.694 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skibetvej-21-7100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skibetvej-21-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skibetvej-21-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69339/9.45824)
- [Solgte priser på Skibetvej](https://grundviden.dk/vej/skibetvej-7100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 6,2 mio. kr, heraf grundværdi 418.500 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,2 mio. kr, heraf grundværdi 448.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,7 mio. kr med overtagelse 15. marts 2018. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 12. februar 2018, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 12. februar 2018).
- solgt 1. juli 1985, solgt for 2,4 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 285 m² bolig, 55.694 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1854, om-/tilbygget 1900.
- 1. sal: 16 m².
- Stueplan: 219 m².
- 219 m² i stueplan + 16 m² på 1. sal (under taget) = 235 m² bolig.
- Huset: 219 m² bebygget.
- Anden bygning: 713 m², bygget 2001; Anden bygning: 657 m², bygget 1928; Anden bygning: 558 m², bygget 1854; Anden bygning: 407 m², bygget 1854; Anden bygning: 390 m², bygget 1995; Anden bygning: 384 m², bygget 1989; Anden bygning: 223 m², bygget 1855; Anden bygning: 129 m², bygget 1989. Kortet viser to mindre bygninger mere (258 m² og 246 m²), BBR anden bygning 88 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 51.510 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket er fra 2015 og udløb i 2025. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Vejle-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skibetvej-21-7100&lradon=1&src=address-md#11/55.69339/9.45824)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 64,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skibet Skole (0.-6. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skibetvej-21-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skibetvej-21-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69339/9.45824)
- [Solgte priser på Skibetvej](https://grundviden.dk/vej/skibetvej-7100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.