# Skibdrætvej 14, 6000 Kolding

Villa. 132 m² bolig, opført 1878, 3.920 m² grund, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skibdraetvej-14-6000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skibdraetvej-14-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skibdraetvej-14-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.53396/9.56498)
- [Solgte priser på Skibdrætvej](https://grundviden.dk/vej/skibdraetvej-6000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Stort svinebrug ca. 72 m væk (160 dyreenheder, CHR juni 2024).
- Bemærk: Bevaringsværdig (SAVE 3): bindinger ved ændringer.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 1,3 mio. kr med overtagelse 1. januar 1993.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 9. oktober 1992, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 9. oktober 1992).

## Huset og grunden

- 132 m² bolig, 3.920 m² grund, bygget 1878, om-/tilbygget 1930.
- 1. sal: 52 m².
- Stueplan: 80 m².
- 80 m² i stueplan + 52 m² på 1. sal (under taget) = 132 m² bolig.
- Huset: 80 m² bebygget.
- Ubebygget: 3.840 m².

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 59-64 dB** (værd at kende): Fra jernbane. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skibdraetvej-14-6000&lstoej=1&src=address-md#17/55.53396/9.56498)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: moderat risiko i Kolding-området** (godt at vide): Ca. 2,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skibdraetvej-14-6000&lradon=1&src=address-md#11/55.53396/9.56498)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,7 m over havet, klimarobust: 94 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Eltang Skole og Børnehave (0.-6. kl.), Brændkjærskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=skibdraetvej-14-6000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skibdraetvej-14-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skibdraetvej-14-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.53396/9.56498)
- [Solgte priser på Skibdrætvej](https://grundviden.dk/vej/skibdraetvej-6000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.