# Skibdalvej 51, 8830 Tjele

Landejendom. 190 m² bolig, opført 1953, 189.129 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skibdalvej-51-8830?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skibdalvej-51-8830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skibdalvej-51-8830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.55002/9.65152)
- [Solgte priser på Skibdalvej](https://grundviden.dk/vej/skibdalvej-8830?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 5,9 mio. kr, heraf grundværdi 1,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 937.000 kr, grundværdi 1,3 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 2,9 mio. kr med overtagelse 1. januar 2016.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (22,5 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 4. januar 2023, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (22,5 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 4. januar 2023).
- solgt 2. september 2015, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 2. september 2015).
- solgt 14. maj 1984, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 14. maj 1984).

## Huset og grunden

- 190 m² bolig, 189.129 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1953, om-/tilbygget 1993.
- 1. sal: 78 m².
- Stueplan: 112 m².
- Kælder: 80 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 112 m² i stueplan + 78 m² på 1. sal (under taget) = 190 m² bolig. Kælderen på 80 m² regnes ikke med.
- Huset: 112 m² bebygget.
- Anden bygning: 576 m², bygget 1976; Anden bygning: 481 m², bygget 1998; Anden bygning: 466 m², bygget 1979; Anden bygning: 103 m², bygget 2010; Carport: 40 m², bygget 2000. Kortet viser fem mindre bygninger mere (650 m² og 156 m² og 145 m² og 86 m² og 28 m²), BBR anden bygning 1.190 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 186.161 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skibdalvej-51-8830&lradon=1&src=address-md#11/56.55002/9.65152)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skibdalvej-51-8830&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.55002/9.65152)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 49,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Brattingsborgskolen/Møldrup Skole (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skibdalvej-51-8830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skibdalvej-51-8830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.55002/9.65152)
- [Solgte priser på Skibdalvej](https://grundviden.dk/vej/skibdalvej-8830?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.