# Skibbrogade 12C, 6100 Haderslev

Bolig i en bebyggelse med 11 boliger. 1.281 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1912, 1.554 m² grund, Haderslev Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skibbrogade-12c-6100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skibbrogade-12c-6100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skibbrogade-12c-6100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.24936/9.49798)
- [Solgte priser på Skibbrogade](https://grundviden.dk/vej/skibbrogade-6100?src=address-md)

## Det vigtigste

- Plus: Panorama-havudsigt, vandet ca. 75 m væk.
- Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 2,8 mio. kr, heraf grundværdi 822.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 1,3 mio. kr, 9. oktober 2026.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 18. juni 2026-9. oktober 2026, solgt for 1,3 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 9. oktober 2026), 113 dage til salg.
- st.: solgt 1. oktober 2025, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 1. oktober 2025).
- 2. tv: solgt 31. marts 2025, solgt for 1,3 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 31. marts 2025).
- 2. th: solgt 15. januar 2025, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 15. januar 2025).
- st.: solgt 22. december 2022, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 22. december 2022).
- 2. th: solgt 3. december 2020, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 3. december 2020).
- 2. th: solgt 1. maj 2020, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 1. maj 2020).
- 2. th: solgt 14. februar 2017, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 14. februar 2017).
- 2. th: solgt 2. juli 2012, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 2. juli 2012).
- st.: solgt 9. januar 2006, solgt for 615.000 kr, fri handel (aftalt 9. januar 2006).
- 16 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.281 m² (11 boliger).
- Bygningsareal 969 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1912.
- Om-/tilbygget 1979.
- 11 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1200.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2022 og gælder til 2032; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 11 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Haderslev-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skibbrogade-12c-6100&lradon=1&src=address-md#11/55.24936/9.49798)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 31 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skibbrogade-12c-6100&ljord=1&src=address-md#17/55.24936/9.49798)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Tidligere Hertug Hans Skole, Haderslev, ca. 738 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skibbrogade-12c-6100&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.24936/9.49798)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fællesskolen Favrdal - Fjelstrup (0.-6. kl.), 10. ved Kløften (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=skibbrogade-12c-6100

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skibbrogade-12c-6100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skibbrogade-12c-6100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.24936/9.49798)
- [Solgte priser på Skibbrogade](https://grundviden.dk/vej/skibbrogade-6100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.