# Skerrildgårdvej 25, 8783 Hornsyld

Landejendom. 262 m² bolig, opført 1908, 40.000 m² grund, Hedensted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skerrildgaardvej-25-8783?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skerrildgaardvej-25-8783?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skerrildgaardvej-25-8783?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74860/9.88076)
- [Solgte priser på Skerrildgårdvej](https://grundviden.dk/vej/skerrildgaardvej-8783?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 3,4 mio. kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,5 og 4,6 mio. kr.
- Svarer til 12.882 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.820.000 kr. (10.761 kr. pr. m² × 262 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -392.000 kr.
  - Grund på 40.000 m²: +426.000 kr.
  - Meget stor grund: +769.000 kr.
  - Bygget 1908: -301.000 kr.
  - Oliefyr: -178.000 kr.
  - Ombygget 2021: +221.000 kr.
  - Afrundet: +10.000 kr.
  - Vores bud: 3.375.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Senest registrerede handel: 820.000 kr med overtagelse 15. juni 2025.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 12. juni 2025, solgt for 820.000 kr, fri handel (aftalt 12. juni 2025).
- solgt 30. november 2024, solgt for 15,1 mio. kr, fri handel (aftalt 30. november 2024).
- solgt 31. december 2015, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (21,4 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 31. december 2015).
- solgt 1. april 2004, solgt for 11,7 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. januar 1997, solgt for 2,4 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 262 m² bolig, 40.000 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1908, om-/tilbygget 2021.
- 1. sal: 106 m².
- Stueplan: 156 m².
- Kælder: 8 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 156 m² i stueplan + 106 m² på 1. sal (under taget) = 262 m² bolig. Kælderen på 8 m² regnes ikke med.
- Huset: 156 m² bebygget.
- Anden bygning: 693 m², bygget 1998; Anden bygning: 690 m², bygget 1977; Anden bygning: 588 m², bygget 1985; Anden bygning: 490 m², bygget 1977; Anden bygning: 396 m², bygget 1998; Anden bygning: 350 m², bygget 1977. Kortet viser fem mindre bygninger mere (424 m² og 232 m² og 186 m² og 161 m² og 45 m²), BBR anden bygning 90 m², anden bygning 86 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 35.589 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,5 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Hedensted-området** (godt at vide): Ca. 5,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skerrildgaardvej-25-8783&lradon=1&src=address-md#11/55.7486/9.88076)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 89,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hornsyld (0.-4. kl.), Juelsminde (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skerrildgaardvej-25-8783?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skerrildgaardvej-25-8783?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74860/9.88076)
- [Solgte priser på Skerrildgårdvej](https://grundviden.dk/vej/skerrildgaardvej-8783?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.