# Skelvejen 17, 9640 Farsø

Landejendom. 306 m² bolig, opført 1900, 840.295 m² grund, Vesthimmerlands Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skelvejen-17-9640?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skelvejen-17-9640?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skelvejen-17-9640?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.75736/9.28706)
- [Solgte priser på Skelvejen](https://grundviden.dk/vej/skelvejen-9640?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 17,9 mio. kr, heraf grundværdi 3,3 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,3 mio. kr med overtagelse 1. juli 1987 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 1987, solgt for 1,3 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 1. juli 1987).

## Huset og grunden

- 306 m² bolig, 840.295 m² grund, bygget 1900, om-/tilbygget 1972.
- 1. sal: 126 m².
- Stueplan: 180 m².
- Kælder: 5 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 180 m² i stueplan + 126 m² på 1. sal (under taget) = 306 m² bolig. Kælderen på 5 m² regnes ikke med.
- Huset: 180 m² bebygget.
- 12 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (800 m², bygget 1994) og bygningen (anden bygning) (756 m², bygget 1994) og bygningen (anden bygning) (500 m², bygget 1925) og bygningen (anden bygning) (420 m², bygget 1973) og bygningen (anden bygning) (172 m², bygget 1920) og bygningen (anden bygning) (166 m², bygget 1994) og udhuset (74 m², bygget 1920) og udhuset (55 m², bygget 1900); de fire andre (189 m² og 135 m² og 99 m² og 16 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 836.733 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Vesthimmerlands-området** (godt at vide): Ca. 2,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skelvejen-17-9640&lradon=1&src=address-md#11/56.75736/9.28706)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 34 m væk, på [Skelvejen 11](https://grundviden.dk/adresse/skelvejen-11-9640?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skelvejen-17-9640&ljord=1&src=address-md#17/56.75736/9.28706)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 31,0 m over havet, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Farsø Skole (0.-9. kl.), 10. klassecenter Vesthimmerland (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skelvejen-17-9640?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skelvejen-17-9640?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.75736/9.28706)
- [Solgte priser på Skelvejen](https://grundviden.dk/vej/skelvejen-9640?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.