# Skelvangsvej 85, 8920 Randers NV

Etageejendom. 6.452 m² bolig i alt i bygningen, opført 1971, 9.639 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skelvangsvej-85-8920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skelvangsvej-85-8920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skelvangsvej-85-8920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.48513/10.01383)
- [Solgte priser på Skelvangsvej](https://grundviden.dk/vej/skelvangsvej-8920?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 733.000 kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 815.000 kr, 9. oktober 2024.

## Til salg nu

- Udbudspris: **799.000 kr** (8.410 kr/m²).
- Boligens eget areal: 95 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 800.000 kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 725.000 og 900.000 kr. Udbudt på niveau med vores skøn.
- På markedet siden 20. marts 2026.
- Prisen er sat ned 23. september 2026.
- Mægler: EDC Poul Erik Bech Randers C.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/8920-randers-nv/skelvangsvej-85-3-th/89306543/)

## Salgshistorik og liggetid

- 3. th: solgt 9. oktober 2024, solgt for 815.000 kr, fri handel (aftalt 9. oktober 2024).
- st. tv: solgt 29. juni 2024, solgt for 580.000 kr, fri handel (aftalt 29. juni 2024).
- 1. th: solgt 1. april 2022, solgt for 875.000 kr, fri handel (aftalt 1. april 2022).
- 3. th: solgt 17. marts 2021, solgt for 835.000 kr, fri handel (aftalt 17. marts 2021).
- 2. th: solgt 16. december 2019, solgt for 760.000 kr, fri handel (aftalt 16. december 2019).
- st. tv: solgt 24. maj 2018, solgt for 575.000 kr, fri handel (aftalt 24. maj 2018).
- 2. tv: solgt 1. april 2016, solgt for 323.000 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 1. maj 2005, solgt for 498.000 kr, fri handel (aftalt 1. maj 2005).
- 2. tv: solgt 7. februar 2005, solgt for 495.000 kr, fri handel (aftalt 7. februar 2005).
- 1. tv: solgt 1. juli 2004, solgt for 475.000 kr, fri handel.
- 18 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 6.452 m².
- Bygningsareal 6.692 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1971.
- Om-/tilbygget 2022.
- 84 boliger på ejendommen.
- Matrikel 65db.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2026.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 9.639 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 47,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hobrovejens Skole (0.-6. kl.), Vestervangsskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skelvangsvej-85-8920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skelvangsvej-85-8920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.48513/10.01383)
- [Solgte priser på Skelvangsvej](https://grundviden.dk/vej/skelvangsvej-8920?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.