# Skelvangsvej 159, 8920 Randers NV

Etageejendom. 5.924 m² bolig i alt i bygningen, opført 1973, 14.711 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skelvangsvej-159-8920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skelvangsvej-159-8920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skelvangsvej-159-8920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.48664/10.01365)
- [Solgte priser på Skelvangsvej](https://grundviden.dk/vej/skelvangsvej-8920?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 329.000 kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 315.000 kr, 26. januar 2021.

## Til salg nu

- Udbudspris: **365.000 kr** (8.111 kr/m²).
- Boligens eget areal: 45 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 350.000 kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 325.000 og 375.000 kr. Udbudt 4% over vores skøn.
- Prisen er sat ned 26. august 2026.
- Mægler: John Frandsen Randers Syd.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.johnfrandsen.dk/sag/re6152/skelvangsvej-159-3-mf-8920-randers-nv/)

## Salgshistorik og liggetid

- 3. tv: solgt 11. april 2025, solgt for 390.000 kr, fri handel (aftalt 11. april 2025).
- 3. mf: solgt 26. januar 2021, solgt for 315.000 kr, fri handel (aftalt 26. januar 2021).
- st. mf: solgt 15. juli 2019, solgt for 350.000 kr, fri handel (aftalt 15. juli 2019).
- 3. tv: solgt 18. januar 2019, solgt for 465.000 kr, fri handel (aftalt 18. januar 2019).
- st. tv: solgt 17. april 2018, solgt for 408.000 kr, fri handel (aftalt 17. april 2018).
- 2. th: solgt 26. oktober 2017, solgt for 400.000 kr, fri handel (aftalt 26. oktober 2017).
- 1. mf: solgt 3. juli 2017, solgt for 255.000 kr, fri handel (aftalt 3. juli 2017).
- 3. tv: solgt 15. april 2015, solgt for 33.500 kr, fri handel (aftalt 15. april 2015).
- 3. mf: solgt 23. september 2012, solgt for 243.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 23. september 2012).
- 2. th: solgt 14. maj 2010, solgt for 430.000 kr, fri handel (aftalt 14. maj 2010).
- 34 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 5.924 m² (108 boliger).
- Bygningsareal 6.528 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1973.
- Om-/tilbygget 2019.
- 108 boliger på ejendommen.
- Matrikel 65de.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 14.711 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 48,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hobrovejens Skole (0.-6. kl.), Vestervangsskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skelvangsvej-159-8920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skelvangsvej-159-8920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.48664/10.01365)
- [Solgte priser på Skelvangsvej](https://grundviden.dk/vej/skelvangsvej-8920?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.