# Skelvangsvej 109, 8920 Randers NV

Etageejendom. 6.452 m² bolig i alt i bygningen, opført 1971, 9.639 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skelvangsvej-109-8920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skelvangsvej-109-8920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skelvangsvej-109-8920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.48546/10.01292)
- [Solgte priser på Skelvangsvej](https://grundviden.dk/vej/skelvangsvej-8920?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 526.000 kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 600.000 kr, 7. juni 2021.

## Til salg nu

- Udbudspris: **749.000 kr** (8.916 kr/m²).
- Boligens eget areal: 84 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 650.000 kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 575.000 og 750.000 kr. Udbudt 15% over vores skøn.
- På markedet siden 24. september 2026.
- Mægler: EDC Poul Erik Bech Randers C.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/8920-randers-nv/skelvangsvej-109-st-tv/89306758/)

## Salgshistorik og liggetid

- 3. tv: solgt 1. februar 2024, solgt for 690.000 kr, fri handel.
- 3. tv: solgt 21. januar 2024, solgt for 675.000 kr, fri handel (aftalt 21. januar 2024).
- st. tv: solgt 7. juni 2021, solgt for 600.000 kr, fri handel (aftalt 7. juni 2021).
- 3. tv: solgt 1. december 2020, solgt for 760.000 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 4. november 2020, solgt for 710.000 kr, fri handel (aftalt 4. november 2020).
- 3. tv: solgt 24. januar 2017, solgt for 685.000 kr, fri handel (aftalt 24. januar 2017).
- 1. th: solgt 3. december 2014, solgt for 660.000 kr, fri handel (aftalt 3. december 2014).
- 1. tv: solgt 1. november 2009, solgt for 630.000 kr, fri handel.
- 3 af ejendommens 84 boliger solgt i én handel: solgt 1. oktober 2006, solgt for 450.000 kr, familieoverdragelse.
- 1. th: solgt 1. oktober 2006, solgt for 315.467 kr, fri handel.
- 21 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 6.452 m² (84 boliger).
- Bygningsareal 6.692 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1971.
- 84 boliger på ejendommen.
- Matrikel 65da.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2016 og gælder til 2026.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 9.639 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,3 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skelvangsvej-109-8920&lskybrud=1&src=address-md#16/56.48546/10.01292)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 46,7 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hobrovejens Skole (0.-6. kl.), Vestervangsskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skelvangsvej-109-8920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skelvangsvej-109-8920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.48546/10.01292)
- [Solgte priser på Skelvangsvej](https://grundviden.dk/vej/skelvangsvej-8920?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.