# Skeltvedvej 20, 9970 Strandby

Landejendom. 357 m² bolig, opført 1900, 214.183 m² grund, Frederikshavn Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skeltvedvej-20-9970?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skeltvedvej-20-9970?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skeltvedvej-20-9970?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.49070/10.48034)
- [Solgte priser på Skeltvedvej](https://grundviden.dk/vej/skeltvedvej-9970?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,3 mio. kr, heraf grundværdi 464.900 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,7 mio. kr, heraf grundværdi 463.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 650.000 kr med overtagelse 1. januar 2019 (familieoverdragelse).
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 10. december 2019, solgt for 650.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 10. december 2019).
- solgt 27. september 2019, solgt for 2,2 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 27. september 2019).
- solgt 5. maj 2011, solgt for 793.333 kr, familieoverdragelse (aftalt 5. maj 2011).
- solgt 1. maj 1999, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 357 m² bolig, 214.183 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1900, om-/tilbygget 2011.
- 1. sal: 126 m².
- Stueplan: 231 m².
- 231 m² i stueplan + 126 m² på 1. sal (under taget) = 357 m² bolig.
- Huset: 305 m² bebygget.
- Anden bygning: 304 m², bygget 1980; Anden bygning: 51 m², bygget 1900; Anden bygning: 35 m², bygget 1900; Carport: 20 m², bygget 2008. Kortet viser tre mindre bygninger mere (346 m² og 328 m² og 26 m²), BBR anden bygning 737 m², anden bygning 246 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 212.485 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 46 m væk, på [Grøftekanten 8](https://grundviden.dk/adresse/groeftekanten-8-9970?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skeltvedvej-20-9970&ljord=1&src=address-md#17/57.4907/10.48034)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,0 m over havet, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Strandby (0.-9. kl.), 10. klassecenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skeltvedvej-20-9970?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skeltvedvej-20-9970?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.49070/10.48034)
- [Solgte priser på Skeltvedvej](https://grundviden.dk/vej/skeltvedvej-9970?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.