# Skeltoftevej 2, 2800 Kongens Lyngby Etageejendom. 842 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1944, 1.920 m² grund, Lyngby-Taarbæk Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skeltoftevej-2-2800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skeltoftevej-2-2800?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skeltoftevej-2-2800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76449/12.48131) - [Solgte priser på Skeltoftevej](https://grundviden.dk/vej/skeltoftevej-2800?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Oversvømmelsesrisiko (skybrud): klimascore 60 af 100. - Bemærk: Bevaringsværdig (SAVE 3): bindinger ved ændringer. - Plus: Distriktsskolen ligger i landets top 10% (karakter 8,7). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Salgshistorik og liggetid - nr. 15: solgt 14. januar 2026, solgt for 40.000 kr, fri handel (aftalt 14. januar 2026). - st. tv: solgt 5. januar 2024, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 5. januar 2024). - nr. 22: solgt 1. oktober 2021, solgt for 60.000 kr, fri handel. - st. tv: solgt 23. juni 2021, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 23. juni 2021). - nr. 19: solgt 13. april 2021, solgt for 105.000 kr, fri handel (aftalt 13. april 2021). - st. tv: solgt 19. juli 2019, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 19. juli 2019). - 1. tv: solgt 1. december 2018, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel. - nr. 20: solgt 1. oktober 2017, solgt for 112.500 kr, fri handel. - nr. 22: solgt 4. april 2017, solgt for 55.000 kr, fri handel. - st. tv: solgt 5. november 2016, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 5. november 2016). - 33 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 842 m² (14 boliger). - Bygningsareal 984 m². - 2 bygninger på grunden. - Opført 1944. - Om-/tilbygget 1981. - 1 bad. - 1 toilet. - 14 boliger på ejendommen. - Matrikel 19d. - Huset har energimærke D. Mærket er fra 2020 og gælder til 2030; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.920 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11708813_1768898632313.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,9 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skeltoftevej-2-2800&lskybrud=1&src=address-md#16/55.76449/12.48131) - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skeltoftevej-2-2800&lstoej=1&src=address-md#17/55.76449/12.48131) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 11 m væk, på [Bagsværdvej 93](https://grundviden.dk/adresse/bagsvaerdvej-93-2800?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skeltoftevej-2-2800&ljord=1&src=address-md#17/55.76449/12.48131) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skeltoftevej-2-2800&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.76449/12.48131) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 25,8 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 3 fredning(er) berører adressen. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Skelhøjvej**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11708813_1768898632313.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Engelsborgskolen (0.-9. kl.), Trongårdsskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=skeltoftevej-2-2800 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skeltoftevej-2-2800?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skeltoftevej-2-2800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76449/12.48131) - [Solgte priser på Skeltoftevej](https://grundviden.dk/vej/skeltoftevej-2800?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.