# Skelstrupvej 42, 4900 Nakskov

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 3 boliger. 65 m² bolig, 330 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1896, 586.160 m² grund, Lolland Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skelstrupvej-42-4900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skelstrupvej-42-4900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skelstrupvej-42-4900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.91580/11.06637)
- [Solgte priser på Skelstrupvej](https://grundviden.dk/vej/skelstrupvej-4900?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 38,5 mio. kr, heraf grundværdi 10,9 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 15,7 mio. kr med overtagelse 1. januar 2019 (familieoverdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 8. marts 2019, solgt for 15,7 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 8. marts 2019).
- solgt 1. juli 1986, solgt for 7,6 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 65 m² bolig, 330 m² bolig i alt på ejendommen, 586.160 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1896.
- 1. sal: 33 m².
- Stueplan: 167 m².
- Kælder: 167 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 167 m² i stueplan + 33 m² på 1. sal (under taget) = 200 m² bolig. Kælderen på 167 m² regnes ikke med.
- Huset: 167 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.850 m², bygget 2001; Enfamiliehus: 65 m², bygget 1896; Enfamiliehus: 65 m², bygget 1896; Garage: 51 m², bygget 1950; Udhus: 35 m², bygget 1990; Garage: 24 m², bygget 1980; Udhus: 22 m², bygget 1980; Udhus: 12 m², bygget 1980.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Lolland-området** (godt at vide): Ca. 8,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skelstrupvej-42-4900&lradon=1&src=address-md#11/54.9158/11.06637)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Byskolen (0.-9. kl.), Byskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skelstrupvej-42-4900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skelstrupvej-42-4900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.91580/11.06637)
- [Solgte priser på Skelstrupvej](https://grundviden.dk/vej/skelstrupvej-4900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.