Grundviden

Ejendomsrapport

Skellet 9, 6000 Kolding · Kolding Kommune · matr. 120at

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.223 m²

Boligareal (BBR)

202 m²

Rest-byggeret (v0)

165 m²

Seneste salg

0,8 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	367 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	202 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	165 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 2003): 827.500 kr

År	Overdragelse	Købesum
2003	Almindelig fri handel	827.500 kr
2003	Almindelig fri handel	827.500 kr
2001	Anden overdragelse	775.000 kr
1994	Almindelig fri handel	549.000 kr
1994	Almindelig fri handel	1.098.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,0 km
Seneste salgspris	-	2,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	16.562 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.223 m²	807 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,0 km (101 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6000 Kolding

202617.028 kr/m² (+7%)

202515.951 kr/m² (+6%)

202415.038 kr/m² (-1%)

202315.211 kr/m² (-5%)

202216.058 kr/m² (+5%)

202115.259 kr/m² (+7%)

202014.249 kr/m² (+3%)

201913.831 kr/m² (+3%)

201813.400 kr/m² (+8%)

201712.362 kr/m² (0%)

201612.390 kr/m² (-2%)

201512.598 kr/m² (+9%)

201411.584 kr/m² (+1%)

201311.436 kr/m² (0%)

201211.418 kr/m² (-1%)

201111.584 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Dalby Skole	1,1 km	8,7	584
Brændkjærskolen	1,5 km	7,9	836
Sdr Vang Skole	2,1 km	7,9	431
Sct. Michaels Skole	2,4 km	8,2	459
Kolding Realskole	2,5 km	8,4	808

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 20,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 407 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 180 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DG - Smeltevandsgrus (Glaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (263 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Tvedvej, ca. 1.125 biler/døgn (2025), 200 m væk.

Området (Kolding): 96.214 indbyggere, medianalder 42,6 år, gns. disponibel indkomst 276.085 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 434 m, dagligvarer 211 m, hospital 2438 m, institution 100131 m, ladestander (elbil) 1620 m, læge 1741 m, legeplads 177 m, motorvejsafkørsel 4460 m, natteliv 1735 m, park 1311 m, station 1667 m.

Nærmeste vindmølle: 3671 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).