# Skelhøjvej 25B, 2800 Kongens Lyngby

Etageejendom. 696 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1957, 1.263 m² grund, Lyngby-Taarbæk Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skelhoejvej-25b-2800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skelhoejvej-25b-2800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skelhoejvej-25b-2800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76380/12.48386)
- [Solgte priser på Skelhøjvej](https://grundviden.dk/vej/skelhoejvej-2800?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 7. november 2022, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 7. november 2022).
- st. th: solgt 28. juli 2021, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 28. juli 2021).
- st. tv: solgt 1. oktober 2018, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 22. juni 2015, solgt for 680.000 kr, fri handel (aftalt 22. juni 2015).
- st. th: solgt 4. maj 2015, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 4. maj 2015).
- st. th: solgt 3. februar 2014, solgt for 565.000 kr, fri handel (aftalt 3. februar 2014).
- 1. tv: solgt 29. januar 2014, solgt for 400.000 kr, fri handel (aftalt 29. januar 2014).
- 1. th: solgt 28. august 2013, solgt for 499.000 kr, fri handel (aftalt 28. august 2013).
- st. tv: solgt 20. april 2007, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 20. april 2007).
- st. th: solgt 1. marts 2006, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- 15 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 696 m² (16 boliger).
- Bygningsareal 376 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1957.
- Om-/tilbygget 2012.
- 16 boliger på ejendommen.
- Matrikel 19pæ.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.263 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11708813_1768898632313.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 30 m væk, på [Stengårds Alle 4B](https://grundviden.dk/adresse/stengaards-alle-4b-2800?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skelhoejvej-25b-2800&ljord=1&src=address-md#17/55.7638/12.48386)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skelhoejvej-25b-2800&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.7638/12.48386)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 28,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Skelhøjvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11708813_1768898632313.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Engelsborgskolen (0.-9. kl.), Trongårdsskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skelhoejvej-25b-2800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skelhoejvej-25b-2800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76380/12.48386)
- [Solgte priser på Skelhøjvej](https://grundviden.dk/vej/skelhoejvej-2800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.