# Skelhøjvej 25A, 2800 Kongens Lyngby

Etageejendom. 696 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1957, 1.263 m² grund, Lyngby-Taarbæk Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skelhoejvej-25a-2800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skelhoejvej-25a-2800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skelhoejvej-25a-2800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76371/12.48385)
- [Solgte priser på Skelhøjvej](https://grundviden.dk/vej/skelhoejvej-2800?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 23. marts 2026, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 23. marts 2026).
- st. th: solgt 8. maj 2025, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 17. september 2024, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 17. september 2024).
- 1. th: solgt 22. august 2021, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 22. august 2021).
- st. tv: solgt 1. juli 2019, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 1. juli 2019).
- st. th: solgt 20. september 2017, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 1. februar 2017, solgt for 750.000 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 15. juni 2016, solgt for 451.500 kr, anden overdragelse.
- 1. tv: solgt 22. maj 2015, solgt for 725.000 kr, fri handel (aftalt 22. maj 2015).
- 1. tv: solgt 23. november 2012, solgt for 325.000 kr, fri handel (aftalt 23. november 2012).
- 15 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 696 m² (16 boliger).
- Bygningsareal 376 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1957.
- Om-/tilbygget 2012.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 16 boliger på ejendommen.
- Matrikel 19pæ.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.263 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11708813_1768898632313.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 30 m væk, på [Stengårds Alle 4B](https://grundviden.dk/adresse/stengaards-alle-4b-2800?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skelhoejvej-25a-2800&ljord=1&src=address-md#17/55.76371/12.48385)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skelhoejvej-25a-2800&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.76371/12.48385)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 28,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Skelhøjvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11708813_1768898632313.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Engelsborgskolen (0.-9. kl.), Trongårdsskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skelhoejvej-25a-2800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skelhoejvej-25a-2800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76371/12.48385)
- [Solgte priser på Skelhøjvej](https://grundviden.dk/vej/skelhoejvej-2800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.