# Skeldalsvej 17, 9310 Vodskov

Grund. 1.121 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1920, 141.104 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skeldalsvej-17-9310?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skeldalsvej-17-9310?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skeldalsvej-17-9310?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.12176/10.02787)
- [Solgte priser på Skeldalsvej](https://grundviden.dk/vej/skeldalsvej-9310?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 9,1 mio. kr, heraf grundværdi 269.100 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 9,3 mio. kr med overtagelse 1. juli 2005. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 2005, solgt for 9,3 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.121 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 1.924 m².
- Opført 1920.
- Om-/tilbygget 1983.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2pq.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1470768_1540985079885.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skeldalsvej-17-9310&ldrikkevand=1&src=address-md#14/57.12176/10.02787)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 43,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 5 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Institutionsområdet, Hammer Bakker, Vodskov**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1470768_1540985079885.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vodskov Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skeldalsvej-17-9310?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skeldalsvej-17-9310?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.12176/10.02787)
- [Solgte priser på Skeldalsvej](https://grundviden.dk/vej/skeldalsvej-9310?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.