# Skelagervej 608, 8200 Aarhus N

Rækkehus m.v., del af en bebyggelse med 32 boliger. 80 m² bolig, 3.208 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1987, 6.192 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skelagervej-608-8200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skelagervej-608-8200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skelagervej-608-8200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.18937/10.19385)
- [Solgte priser på Skelagervej](https://grundviden.dk/vej/skelagervej-8200?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 3,1 mio. kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,0 og 3,2 mio. kr.
- Svarer til 38.202 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.945.000 kr. (36.818 kr. pr. m² × 80 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +6.000 kr.
  - Bygget 1987: -110.000 kr.
  - Energimærke B: +215.000 kr.
  - Afrundet: -6.000 kr.
  - Vores bud: 3.050.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,4 mio. kr, heraf grundværdi 1,9 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 9. april 2025, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 9. april 2025).
- solgt 5. februar 2021, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 5. februar 2021).
- solgt 3. december 2020, solgt for 2,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 3. december 2020).
- solgt 26. september 2018, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 26. september 2018).
- solgt 10. maj 1995, solgt for 685.364 kr, fri handel (aftalt 10. maj 1995).

## Boligen

- Boligareal 80 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 3.208 m² (32 boliger).
- Bygningsareal 3.208 m².
- 32 bygninger på grunden.
- Opført 1987.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 32 boliger på ejendommen.
- Matrikel 200.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 32 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1117394_APPROVED_1229347797578.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Aarhus-området** (godt at vide): Ca. 5,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skelagervej-608-8200&lradon=1&src=address-md#11/56.18937/10.19385)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 85,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde ved Skelagervej i Skejby/Århus Nord**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1117394_APPROVED_1229347797578.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vorrevangskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skelagervej-608-8200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skelagervej-608-8200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.18937/10.19385)
- [Solgte priser på Skelagervej](https://grundviden.dk/vej/skelagervej-8200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.