# Skelagervej 592, 8200 Aarhus N

Rækkehus m.v., del af en bebyggelse med 32 boliger. 80 m² bolig, 3.208 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1987, 6.192 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skelagervej-592-8200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skelagervej-592-8200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skelagervej-592-8200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.18909/10.19382)
- [Solgte priser på Skelagervej](https://grundviden.dk/vej/skelagervej-8200?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 3,1 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,0 og 3,2 mio. kr.
- Svarer til 38.205 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.947.000 kr. (36.838 kr. pr. m² × 80 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +5.000 kr.
  - Bygget 1987: -109.000 kr.
  - Energimærke B: +213.000 kr.
  - Afrundet: -6.000 kr.
  - Vores bud: 3.050.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,4 mio. kr, heraf grundværdi 1,9 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 26. juni 2026, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 26. juni 2026).
- solgt 18. juni 2020, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 18. juni 2020).
- solgt 19. juli 2018, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 19. juli 2018).
- solgt 13. juni 2006, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 13. juni 2006).
- solgt 31. december 2005, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- solgt 6. marts 2002, solgt for 975.000 kr, fri handel (aftalt 6. marts 2002).
- solgt 7. december 1998, solgt for 956.180 kr, fri handel (aftalt 7. december 1998).

## Boligen

- Boligareal 80 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 3.208 m² (32 boliger).
- Bygningsareal 3.208 m².
- 32 bygninger på grunden.
- Opført 1987.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 32 boliger på ejendommen.
- Matrikel 200.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 32 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1117394_APPROVED_1229347797578.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Aarhus-området** (godt at vide): Ca. 5,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skelagervej-592-8200&lradon=1&src=address-md#11/56.18909/10.19382)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skelagervej-592-8200&lstoej=1&src=address-md#17/56.18909/10.19382)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boligområde ved Kalmargade, Aarhus N, ca. 798 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skelagervej-592-8200&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.18909/10.19382)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 85,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde ved Skelagervej i Skejby/Århus Nord**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1117394_APPROVED_1229347797578.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vorrevangskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skelagervej-592-8200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skelagervej-592-8200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.18909/10.19382)
- [Solgte priser på Skelagervej](https://grundviden.dk/vej/skelagervej-8200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.