# Skavevej 8, 7830 Vinderup

Landejendom. 305 m² bolig, opført 1978, 251.648 m² grund, Holstebro Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skavevej-8-7830?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skavevej-8-7830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skavevej-8-7830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.41037/8.82663)
- [Solgte priser på Skavevej](https://grundviden.dk/vej/skavevej-7830?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 18,6 mio. kr, heraf grundværdi 3,7 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,3 mio. kr, grundværdi 4,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 4,8 mio. kr med overtagelse 1. marts 2025.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. marts 2025, solgt for 4,8 mio. kr, mageskifte (bytte).
- solgt 20. januar 2017, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (21,4 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 20. januar 2017).
- solgt 12. december 1996, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 305 m² bolig, 251.648 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1978.
- 1. sal: 128 m².
- Stueplan: 177 m².
- 177 m² i stueplan + 128 m² på 1. sal (under taget) = 305 m² bolig.
- Huset: 177 m² bebygget.
- Anden bygning: 680 m², bygget 1980; Anden bygning: 632 m², bygget 1935; Anden bygning: 503 m², bygget 1990; Anden bygning: 374 m², bygget 1983; Anden bygning: 240 m², bygget 1974; Anden bygning: 60 m², bygget 1971; Ukendt: 30 m², byggeår ikke oplyst; Anden bygning: 29 m², bygget 2000. Kortet viser 8 mindre bygninger mere (1.170 m² og 736 m² og 281 m² og 38 m² og 35 m² og 35 m² og 23 m² og 16 m²), BBR anden bygning 2.940 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 245.983 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skavevej-8-7830&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.41037/8.82663)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 55,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holstebro by (10.-10. kl.), Vinderup (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skavevej-8-7830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skavevej-8-7830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.41037/8.82663)
- [Solgte priser på Skavevej](https://grundviden.dk/vej/skavevej-7830?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.