# Skavevej 6, 7830 Vinderup

Hus. 222 m² bolig, opført 2016, 18.088 m² grund, Holstebro Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skavevej-6-7830?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skavevej-6-7830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skavevej-6-7830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.42346/8.84015)
- [Solgte priser på Skavevej](https://grundviden.dk/vej/skavevej-7830?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 3,5 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,3 og 5,1 mio. kr.
- Svarer til 15.541 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.592.000 kr. (7.171 kr. pr. m² × 222 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -177.000 kr.
  - Grund på 18.088 m²: +248.000 kr.
  - Meget stor grund: +78.000 kr.
  - Bygget 2016: +97.000 kr.
  - Energimærke A: +435.000 kr.
  - Købt 2024, løftet til i dag: +1.259.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -90.000 kr.
  - Afrundet: +8.000 kr.
  - Vores bud: 3.450.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 232.600 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 387.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,9 mio. kr med overtagelse 15. juni 2024.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 21. januar 2024, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 21. januar 2024).
- solgt 15. august 2006, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 15. august 2006).
- solgt 6. april 2001, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 6. april 2001).
- solgt 22. februar 1989, solgt for 670.000 kr, fri handel (aftalt 22. februar 1989).

## Huset og grunden

- 222 m² bolig, 18.088 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2016.
- Stueplan: 222 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 222 m².
- Huset: 262 m² bebygget.
- Anden bygning: 218 m², bygget 1973. Kortet viser to mindre bygninger mere (323 m² og 15 m²), BBR anden bygning 671 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 16.937 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke A2010. Mærket udløb i 2026. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skavevej-6-7830&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.42346/8.84015)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 67,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 5 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holstebro by (10.-10. kl.), Vinderup (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skavevej-6-7830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skavevej-6-7830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.42346/8.84015)
- [Solgte priser på Skavevej](https://grundviden.dk/vej/skavevej-7830?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.