# Skavenvej 72, 6880 Tarm

Sommerhus. 371 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1954, 4.600 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skavenvej-72-6880?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skavenvej-72-6880?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skavenvej-72-6880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.89657/8.37190)
- [Solgte priser på Skavenvej](https://grundviden.dk/vej/skavenvej-6880?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 907.000 kr, heraf grundværdi 0 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 544.019 kr med overtagelse 30. december 2024 (familieoverdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 5 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 13 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. december 2024, solgt for 544.019 kr, familieoverdragelse.
- solgt 22. november 2023, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 22. november 2023).
- solgt 8. februar 2021, solgt for 550.000 kr, fri handel (aftalt 8. februar 2021).
- solgt 1. marts 2019, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (467.447 kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel.
- solgt 3. maj 2016, solgt for 100.000 kr, fri handel (aftalt 3. maj 2016).
- solgt 13. december 2014, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (65.000 kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 13. december 2014).
- solgt 13. december 2014, solgt for 65.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 13. december 2014).
- solgt 4. juli 2013, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (940.000 kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 4. juli 2013).
- solgt 21. november 2012, solgt for 200.000 kr, fri handel (aftalt 21. november 2012).
- solgt 1. oktober 2004, solgt for 48.437 kr, fri handel.
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Huset og grunden

- 371 m² bolig, 4.600 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1954, om-/tilbygget 2026.
- Stueplan: 51 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 51 m².
- Huset: 65 m² bebygget.
- Anden bygning: 51 m², bygget 1950; Sommerhus: 49 m², bygget 1960; Sommerhus: 49 m², bygget 1951; Anden bygning: 45 m², bygget 1960; Anden bygning: 44 m², bygget 1955; Sommerhus: 42 m², bygget 2010; Sommerhus: 40 m², bygget 1963; Udhus: 20 m², bygget 1955; Udhus: 20 m², bygget 1960.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Sommerhusregler.** Ejendommen er registreret som sommerhus/fritidshus - her gælder sommerhusreglerne, ikke helårshusets 500 m². Udvidelser ud over det tilladte kræver landzonetilladelse.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1372514_APPROVED_1314096061899.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Strandbeskyttelse på grunden** (værd at kende): Byggeri og ændringer på grunden kræver som regel dispensation fra Kystdirektoratet. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skavenvej-72-6880&lstrand=1&src=address-md#16/55.89657/8.3719)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Område til fritidsformål - Bevaring af et hyttemiljø ved Skaven Strand**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1372514_APPROVED_1314096061899.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tarm Skole (0.-9. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skavenvej-72-6880?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skavenvej-72-6880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.89657/8.37190)
- [Solgte priser på Skavenvej](https://grundviden.dk/vej/skavenvej-6880?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.