# Skautrupvej 21, 7500 Holstebro

Landejendom. 213 m² bolig, opført 1972, 20.028 m² grund, Holstebro Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skautrupvej-21-7500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skautrupvej-21-7500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skautrupvej-21-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.30771/8.70477)
- [Solgte priser på Skautrupvej](https://grundviden.dk/vej/skautrupvej-7500?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,0 mio. kr** (beregnet 24. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,7 og 2,4 mio. kr.
- Svarer til 9.507 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.617.000 kr. (12.285 kr. pr. m² × 213 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -273.000 kr.
  - Grund på 20.028 m²: +413.000 kr.
  - Meget stor grund: +201.000 kr.
  - Bygget 1972: -315.000 kr.
  - Energimærke C: +362.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -767.000 kr.
  - Oliefyr: -119.000 kr.
  - Seneste ombygning 1989: -106.000 kr.
  - Afrundet: +12.000 kr.
  - Vores bud: 2.025.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 275.600 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 552.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,3 mio. kr med overtagelse 1. august 2019.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 3. juli 2019, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 3. juli 2019).
- solgt 11. august 2010, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 11. august 2010).
- solgt 15. oktober 1987, solgt for 763.300 kr, fri handel (aftalt 15. oktober 1987).

## Huset og grunden

- 213 m² bolig, 20.028 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1972, om-/tilbygget 1989.
- 1. sal: 79 m².
- Stueplan: 134 m².
- 134 m² i stueplan + 79 m² på 1. sal (under taget) = 213 m² bolig.
- Huset: 134 m² bebygget.
- Garage: 37 m², bygget 1989. Kortet viser én mindre bygning mere (155 m²), BBR anden bygning 333 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 19.524 m². Haven ligger nordvest for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2029. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skautrupvej-21-7500&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.30771/8.70477)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 44,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holstebro by (10.-10. kl.), Vinderup (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skautrupvej-21-7500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skautrupvej-21-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.30771/8.70477)
- [Solgte priser på Skautrupvej](https://grundviden.dk/vej/skautrupvej-7500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.