# Skast 98, 6261 Bredebro

Landejendom. 219 m² bolig, opført 1923, 268.066 m² grund, Tønder Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skast-98-6261?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skast-98-6261?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skast-98-6261?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.03860/8.69121)
- [Solgte priser på Skast](https://grundviden.dk/vej/skast-6261?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,6 mio. kr, heraf grundværdi 1,5 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,4 mio. kr, grundværdi 1,7 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 1,2 mio. kr med overtagelse 1. maj 1996 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 12. marts 1996, solgt for 1,2 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 12. marts 1996).

## Huset og grunden

- 219 m² bolig, 268.066 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1923, om-/tilbygget 1974.
- 1. sal: 78 m².
- Stueplan: 141 m².
- 141 m² i stueplan + 78 m² på 1. sal (under taget) = 219 m² bolig.
- Huset: 141 m² bebygget.
- Anden bygning: 420 m², bygget 1985; Anden bygning: 320 m², bygget 1923; Anden bygning: 180 m², bygget 1950; Anden bygning: 130 m², bygget 1972. Kortet viser én mindre bygning mere (208 m²), BBR anden bygning 1.225 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 265.650 m². Haven ligger nordvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bredebro Filialskole (0.-6. kl.), Bredebro Filialskole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skast-98-6261?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skast-98-6261?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.03860/8.69121)
- [Solgte priser på Skast](https://grundviden.dk/vej/skast-6261?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.