# Skarresøvej 2, 8560 Kolind

Stuehus. 295 m² bolig, opført 1997, 7.100 m² grund, Syddjurs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skarresoevej-2-8560?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skarresoevej-2-8560?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skarresoevej-2-8560?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.35991/10.56008)
- [Solgte priser på Skarresøvej](https://grundviden.dk/vej/skarresoevej-8560?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 2,7 mio. kr, heraf grundværdi 212.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 5,3 mio. kr med overtagelse 1. december 2025.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **5,8 mio. kr** (19.491 kr/m²).
- Boligens eget areal: 295 m², 5 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 3,5 mio. kr**. Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 3,0 og 4,1 mio. kr.
- På markedet siden 10. juli 2026.
- Mægler: danbolig Midtdjurs - Mikkel T. Kristensen.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/syddjurs/8560/landejendom/2880001220-288/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 28. august 2025, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel (aftalt 28. august 2025).
- solgt 17. november 2010, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 17. november 2010).
- solgt 1. januar 2006, solgt for 878.525 kr, fri handel.
- solgt 3. juni 2004, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 3. juni 2004).
- solgt 1. september 1992, solgt for 695.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 295 m² bolig, 7.100 m² grund, 3 badeværelser, bygget 1997, om-/tilbygget 2004.
- 1. sal: 145 m².
- Stueplan: 150 m².
- 150 m² i stueplan + 145 m² på 1. sal (under taget) = 295 m² bolig.
- Huset: 205 m² bebygget.
- Anden bygning: 140 m², bygget 2006; Anden bygning: 100 m², bygget 2011; Garage: 69 m², bygget 1997; Anden bygning: 50 m², bygget 2004. Kortet viser én mindre bygning mere (42 m²), BBR drivhus 31 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 6.494 m². Haven ligger nordvest for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Syddjurs-området** (godt at vide): Ca. 3,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skarresoevej-2-8560&lradon=1&src=address-md#11/56.35991/10.56008)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kolind skole (0.-9. kl.), Rønde Skole 10. klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skarresoevej-2-8560?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skarresoevej-2-8560?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.35991/10.56008)
- [Solgte priser på Skarresøvej](https://grundviden.dk/vej/skarresoevej-8560?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.