# Skarpholtvej 19, 9750 Østervrå

Landejendom. 304 m² bolig, opført 1850, 29.592 m² grund, Frederikshavn Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skarpholtvej-19-9750?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skarpholtvej-19-9750?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skarpholtvej-19-9750?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.31557/10.30787)
- [Solgte priser på Skarpholtvej](https://grundviden.dk/vej/skarpholtvej-9750?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 225.600 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 908.000 kr, heraf grundværdi 428.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,8 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2022.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,7 mio. kr** (5.575 kr/m²).
- Boligens eget areal: 304 m², 8 værelser.
- På markedet siden 26. maj 2025.
- Prisen er sat ned 11. august 2026.
- Mægler: Estate Boligmægleren Tårs - Tårs.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.estate.dk/landejendom/9750/skarpholtvej/n240263/n2402630000102)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 29. juli 2022, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 29. juli 2022).
- solgt 29. oktober 2003, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 29. oktober 2003).
- solgt 1. april 1988, solgt for 788.068 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 304 m² bolig, 29.592 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1850, om-/tilbygget 1996.
- 1. sal: 100 m².
- Stueplan: 204 m².
- 204 m² i stueplan + 100 m² på 1. sal (under taget) = 304 m² bolig.
- Huset: 325 m² bebygget.
- Udhus: 442 m², bygget 1977.
- Ubebygget: 28.825 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2029. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 34,1 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Torslev (0.-9. kl.), 10. klassecenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skarpholtvej-19-9750?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skarpholtvej-19-9750?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.31557/10.30787)
- [Solgte priser på Skarpholtvej](https://grundviden.dk/vej/skarpholtvej-9750?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.