# Skarntydevej 10, 7980 Vils

Hus. 151 m² bolig, opført 1938, 15.000 m² grund, Morsø Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skarntydevej-10-7980?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skarntydevej-10-7980?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skarntydevej-10-7980?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.75342/8.71106)
- [Solgte priser på Skarntydevej](https://grundviden.dk/vej/skarntydevej-7980?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 690.000 kr, heraf grundværdi 102.300 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 533.000 kr, heraf grundværdi 333.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,1 mio. kr med overtagelse 1. august 2010.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,6 mio. kr** (10.562 kr/m²).
- Boligens eget areal: 151 m², 4 værelser.
- Vores skøn: **ca. 775.000 kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 600.000 og 1.000.000 kr.
- På markedet siden 14. maj 2025.
- Åbent hus 02.11. kl. 12.00-17.00.
- Mægler: EDC Gravesen & Kristiansen.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/landejendom/7980-vils/skarntydevej-10/77003820/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 2010, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 1. juli 2010).
- solgt 26. juni 2008, solgt for 575.000 kr, fri handel (aftalt 26. juni 2008).
- solgt 9. marts 2004, solgt for 325.000 kr, fri handel (aftalt 9. marts 2004).
- solgt 2. februar 2004, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 2. februar 2004).

## Huset og grunden

- 151 m² bolig, 15.000 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1938, om-/tilbygget 1987.
- 1. sal: 44 m².
- Stueplan: 107 m².
- 107 m² i stueplan + 44 m² på 1. sal (under taget) = 151 m² bolig.
- Huset: 107 m² bebygget.
- Anden bygning: 252 m², bygget 1978; Anden bygning: 164 m², bygget 1972; Anden bygning: 132 m², bygget 1938. Kortet viser to mindre bygninger mere (89 m² og 74 m²), BBR anden bygning 56 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 14.182 m². Haven ligger nordvest for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: moderat risiko i Morsø-området** (godt at vide): Ca. 2,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skarntydevej-10-7980&lradon=1&src=address-md#11/56.75342/8.71106)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skarntydevej-10-7980&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.75342/8.71106)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 26,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sydmorsskolen (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skarntydevej-10-7980?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skarntydevej-10-7980?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.75342/8.71106)
- [Solgte priser på Skarntydevej](https://grundviden.dk/vej/skarntydevej-7980?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.