# Skansevej 89E, 3400 Hillerød

Etageejendom. 1.105 m² bolig, opført 2020, 4.182 m² grund, Hillerød Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skansevej-89e-3400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skansevej-89e-3400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skansevej-89e-3400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.93526/12.32912)
- [Solgte priser på Skansevej](https://grundviden.dk/vej/skansevej-3400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 32,0 mio. kr, heraf grundværdi 5,7 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,9 mio. kr med overtagelse 1. januar 2019. Beløbet dækker hele ejendommen med 16 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 7. januar 2019, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 7. januar 2019).
- solgt 1. januar 2019, solgt for 4,5 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 16. september 2015, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 16. september 2015).

## Boligen

- Boligareal 1.105 m².
- Bygningsareal 484 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 2020.
- 16 boliger på ejendommen.
- Matrikel 69q.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 4.182 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_3186012_1478595405784.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skansevej-89e-3400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.93526/12.32912)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 62,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Fortætning af Lærkeparken i Hillerød**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_3186012_1478595405784.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Grønnevang Skole, Afdeling Østervang (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skansevej-89e-3400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skansevej-89e-3400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.93526/12.32912)
- [Solgte priser på Skansevej](https://grundviden.dk/vej/skansevej-3400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.