# Skansehøj 9, 9400 Nørresundby

Etageejendom. 714 m² bolig, opført 2018, 321 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skansehoej-9-9400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skansehoej-9-9400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skansehoej-9-9400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.06804/9.92895)
- [Solgte priser på Skansehøj](https://grundviden.dk/vej/skansehoej-9400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2017): 762.700 kr, heraf grundværdi 762.700 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 21. december 2022, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 21. december 2022).
- st. th: solgt 23. januar 2018, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 23. januar 2018).
- st. tv: solgt 15. november 2017, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 15. november 2017).
- 2. th: solgt 20. juli 2017, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 20. juli 2017).
- 2. tv: solgt 19. juni 2017, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 19. juni 2017).
- 2 af ejendommens 6 boliger solgt i én handel: solgt 22. maj 2017, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 22. maj 2017).

## Boligen

- Boligareal 714 m².
- Bygningsareal 698 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2018.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4bæ.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2028.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 321 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 35,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Ved Jørgen Berthelsensvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Stigsborg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skansehoej-9-9400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skansehoej-9-9400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.06804/9.92895)
- [Solgte priser på Skansehøj](https://grundviden.dk/vej/skansehoej-9400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.