# Skansehøj 3, 9400 Nørresundby

Etageejendom. 714 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2016, 321 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skansehoej-3-9400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skansehoej-3-9400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skansehoej-3-9400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.06892/9.92904)
- [Solgte priser på Skansehøj](https://grundviden.dk/vej/skansehoej-9400?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 8. november 2024, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 8. november 2024).
- 2. tv: solgt 10. december 2020, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 10. december 2020).
- 2. th: solgt 16. juni 2020, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 16. juni 2020).
- 1. th: solgt 9. september 2019, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 9. september 2019).
- st. th: solgt 18. januar 2017, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 18. januar 2017).
- 2. th: solgt 27. september 2016, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 27. september 2016).
- st. tv: solgt 15. marts 2016, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 15. marts 2016).
- 2 af ejendommens 6 boliger solgt i én handel: solgt 26. oktober 2015, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 26. oktober 2015).
- 2. tv: solgt 22. september 2015, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 22. september 2015).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 714 m² (6 boliger).
- Bygningsareal 698 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2016.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4bs.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2026.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 321 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 37,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Ved Jørgen Berthelsensvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Stigsborg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skansehoej-3-9400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skansehoej-3-9400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.06892/9.92904)
- [Solgte priser på Skansehøj](https://grundviden.dk/vej/skansehoej-9400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.