# Skansehøj 2, 9400 Nørresundby

Etageejendom. 714 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2018, 321 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skansehoej-2-9400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skansehoej-2-9400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skansehoej-2-9400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.06910/9.92985)
- [Solgte priser på Skansehøj](https://grundviden.dk/vej/skansehoej-9400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2017): 762.700 kr, heraf grundværdi 762.700 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 9. juni 2023, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 9. juni 2023).
- 1. th: solgt 26. december 2019, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 26. december 2019).
- 2. th: solgt 2. december 2019, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 2. december 2019).
- st. th: solgt 28. juni 2018, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 28. juni 2018).
- st. tv: solgt 8. maj 2018, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 8. maj 2018).
- 1. tv: solgt 1. maj 2018, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 1. maj 2018).
- 2. tv: solgt 28. februar 2018, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 28. februar 2018).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 714 m² (6 boliger).
- Bygningsareal 714 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2018.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4bv.
- Huset har energimærke A2010. Mærket er fra 2018 og gælder til 2028.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 321 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skansehoej-2-9400&lstoej=1&src=address-md#17/57.0691/9.92985)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 38,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Ved Jørgen Berthelsensvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Stigsborg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skansehoej-2-9400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skansehoej-2-9400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.06910/9.92985)
- [Solgte priser på Skansehøj](https://grundviden.dk/vej/skansehoej-9400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.